Налогообложение платы за опцион


Специалисты финансового ведомства рассмотрели следующую ситуацию.

Новации ГК РФ усиливают возможности оптимизации НДС и налога на прибыль

Организация решила обратиться к потенциальным арендаторам с опционным контрактом на право заключения в будущем через три года и более договоров аренды помещений. Контрактом предусмотрено, что будущий арендатор налогообложение платы за опцион арендодателю опционную премию.

Она представляет собой вознаграждение за право в установленный срок обратиться с требованием о заключении договора аренды. Данная премия не засчитывается как часть арендной платы по будущему договору аренды и не подлежит возврату по какому-либо основанию.

Налогообложение опционов

Опционные контракты названы в числе производных финансовых индикаторы объема опционов п. Реализация производных финансовых инструментов, за исключением их базисного актива, освобождается от обложения НДС на основании подп. Опцион — не инструмент Согласно подп.

бин опционы отзывы ооо опцион г москва

Определение производных финансовых инструментов, а также их базисного актива осуществляется налогообложение платы за опцион соответствии с п. В этой норме сказано, что производным финансовым инструментом признается договор, отвечающий требованиям Федерального закона от Перечень видов производных финансовых налогообложение платы за опцион в том числе форвардные, фьючерсные, опционные контракты, своп-контракты устанавливается Банком России.

А под базисным активом производных финансовых инструментов понимается предмет срочной сделки в том числе иностранная валюта, ценные бумаги и иное имущество и имущественные права, процентные ставки, кредитные ресурсы, индексы цен или процентных ставок, другие производные финансовые инструменты.

  • Ну, начнем знакомиться с Гранд-отелем, - сказал Макс Николь.

  • Вы точно человек?
  • Наша история была совершенно иной.

  • Николь медленно открыла глаза, поглядела на мужа.

  • Когда человек начинал искать истину, первым его шагом был отказ от всех материальных благ.

Исходя из вышеприведенных положений налогового законодательства, специалисты финансового ведомства в комментируемом письме разъяснили, что операции по предоставлению опциона на заключение договора аренды коммерческой недвижимости не могут быть квалифицированы как операции по реализации финансовых инструментов срочных сделок. Соответственно, на них не распространяются положения подп.

Общество с ограниченной ответственностью, действующее на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданной Банком России, Д. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости далее - УК просит разъяснить налоговые последствия по налогу на добавленную стоимость далее - НДС в случае заключения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи квартир далее - Соглашение на безвозмездной основе. УК планирует заключить соглашение об опционе согласно которому УК посредством безотзывной оферты предоставляет право контрагенту заключить один или несколько договоров купли-продажи квартир на условиях данного Налогообложение платы за опцион на безвозмездной основе. Данное Соглашение является соглашением о представлении опциона на заключение договора купли-продажи квартир в значении статьи Поскольку в Налоговом кодексе Российской Федерации не определен опцион на заключение договора, то согласно пункта 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации применяется определение данного термина из гражданского законодательства.

Что является объектом налогообложения По опционному контракту арендодатель за плату передает будущему арендатору право на заключение с ним в будущем договора аренды.

Поскольку право аренды связано с недвижимым имуществом, оно является имущественным.

форекс опцион стратегия

Передача имущественных прав на основании подп. Таким образом, объектом налогообложения по опционному контракту на заключение в будущем договора аренды будет передача имущественных прав.

опционы метод монте карло

Суды это подтверждают. Так, Верховный суд в Определении от А реализация имущественных прав относится к объекту налогообложения по НДС.

В этом деле рассматривалась ситуация, когда компания за плату предоставляла своим контрагентам-поставщикам право заключения с ней договора поставки товаров и не облагала полученные средства НДС. В Определении от В связи с этим реализованное право на заключение договоров аренды налогообложение платы за опцион участков является объектом обложения НДС. Как определяется налоговая база по НДС Согласно п.

Налогообложение платы за опцион есть как стоимость товаров работ, услугисчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Цены, применяемые в сделках, сторонами которых являются лица, не признаваемые взаимозависимыми, признаются рыночными ст. Руководствуясь данными положениями НК РФ, специалисты финансового ведомства в комментируемом письме пришли к выводу, что при предоставлении опциона на заключение договора аренды коммерческой недвижимости налоговую базу по НДС следует определять как стоимость передаваемых имущественных прав, исчисленную исходя из рыночных цен без включения в них НДС.

Из сказанного финансистами следует, что если сторонами опционного контракта на право заключения договора аренды являются невзаимозависимые лица, налоговой базой по НДС будет опционная премия.

О том, что стоимость имущественных прав по опционному контракту включается в налоговую базу по НДС, сказано и в письме Минфина России от В нем речь шла об опционе на заключение договора купли-продажи квартир.

Книги нашего издательства:

Определение понятия "опцион" Опцион является разновидностью финансовых инструментов срочных сделок ФИССопределение которых дано для целей налогообложения в ст. Под срочными сделками понимаются соглашения, определяющие права и обязанности сторон в отношении базисного актива или порядок взаиморасчетов между сторонами в зависимости от изменения рыночной цены на базисный актив. Но само понятие "опцион" налоговым законодательством не определено. Поэтому, руководствуясь нормами ст.